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观澜台阳光里 | 怎么买到采光好的房子 这些实用妙招请收好!

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买房时,要对楼房的楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素进行综合分析,每一个因素都对房子的采光有影响。比如,观澜台的楼间距大、房子朝南,所以采光就很好,楼层越高、面宽和进深比例合理的房子,采光也不会差。如何挑选采光好的房子?这些注意事项了解一下。


@观澜台效果图 


第一步要看楼间距。楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。如果楼间距过小,即使是南向的房间,采光也不会很好。在选房时,一定要实际去看看房子,留意房间的采光情况,早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回。


@观澜台效果图 


第二步看朝向。南向的房子采光好。对于一整套户型,功能厅的布局对整间房的采光有影响。客厅、主卧尽量朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。


@观澜台效果图 


第三步楼层数。就拿观澜台的楼间距来看,楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,考虑到夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高。观澜台超大楼间距能满足住户采光需求,但在选购的时候尽量选择楼层不太高的,既能保证房间采光充足,室内温度也不会太高。


@观澜台效果图 


第四步看进深和面宽。进深指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。面宽就是住宅的宽度,又被称为开间,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。买住宅一定要学会挑选面宽和进深,就拿观澜台的客厅来说,进深为约5米,面宽约为3.7米。就是一个相对舒适和合理的房间。

@观澜台效果图 


选房可是一门学问,就像在考虑采光因素时,除了以上的4个因素,还要看看小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡,影响采光。看一下窗墙比,落地窗比小窗户的房间采光好。只有注意每一个细节,你才能挑到最满意的房源。


观澜台·阳光里

建面约100-120㎡阔景洋房

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@观澜台效果图 


@观澜台楼栋效果图


@观澜台示范区实景图




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